江西省寻乌县人民检察院

很多人每天坐电梯、走楼道，看着引人注目的广告，心里都会有个疑问？

这些费用，到底给谁了？是物业呢？还是业主呢？

今天，检察官用《中华人民共和国民法典》给大家讲清楚：这笔钱，是属于全体业主的！

法律明确：小区公共收益，归全体业主共有。

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

Q & A

简单大白话

只要是小区公共区域产生的收益，扣除必要成本，剩下的全部归业主！

具体包含大家最关心的四类收入

电梯内、楼道、单元大厅广告收入。

小区围墙、公共区域广告牌收入。

小区摆摊、临时摊位、活动场地出租收入。

小区公共车位、地面停车位出租收益。

这些，通通不是物业的“自留钱”。

业主的合法权益，检察官帮你划重点。

有权看账

业主、业委会有权要求物业公司定期公示公共收益收支明细，做到公开透明并公开告示。

有权分钱、有权使用

公共收益结余资金，可以用于：小区设施维修、绿化养护、抵扣物业费、业主分红等。

有权维权

物业长期隐瞒、侵占、挪用公共收益，业主可以依法投诉、起诉维权，检察机关也将依法履行监督职责，支持维护群众合法财产权益。

检察官提醒

小区是大家共同的家，公共收益归属于全体业主。《中华人民共和国民法典》用明确法条守住了老百姓的“家门口权益”。

检察官在此提醒广大居民群众，学法懂法不吃亏，合法权益大胆维！遇到小区公共收益不公开、被侵占的情况，要主动站出来，依法维护自己和全体业主的合法权益。