江西省寻乌县人民检察院

你敢信吗？

曾经的房地产公司经理

竟然借着

“低价卖车位”的由头骗钱！

大家可得擦亮眼睛

别一不小心就房财两空

案情回顾

事情是这样的，赣州某置业有限公司是寻乌县甲小区的开发商。不过这家公司早在2014年就申请破产了，之后由某律师事务所担任破产管理人，负责该公司的经营管理。陈某呢，以前是这家公司的总经理，2023年4月离职，5月18日办了工作交接。

小区业主凌某，在2023年3月的时候，听陈某说能从他那儿买到小区里的低价车位，不过得把钱打到陈某个人账户上。凌某选了一个车位（市场价9万）和一间杂间（市场价2.65万），陈某说打包一起卖5.2万。两人说好先付一部分钱，签合同后再给尾款。于是凌某在2023年3月25日和6月4日，一共给了陈某4.2万。

但陈某压根没把这钱告诉公司的资产管理人，也没上交，对凌某总是拖着不签合同，就只是安排公司人员给凌某的车开了临时通行权限。而这4.2万，全被陈某用来个人开销、还债了。

事情败露后，陈某自己主动投案了。他的亲属赔偿了凌某3.2万元，凌某也写了谅解书原谅陈某。

寻乌县人民检察院审查后，以陈某涉嫌合同诈骗罪起诉到法院。考虑到陈某有自首、认罪认罚这些可以从轻、减轻处罚的情节，而且大部分赔偿了被害人的损失，还得到了谅解，建议法院判处陈某有期徒刑七个月，缓刑一年，罚金一万元；继续追缴违法所得，发还给被害人。法院全部采纳该量刑建议。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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